Vloeroppervlak gehele plan, totaal 5 bedrijfsunits:

  • Het kantoorgedeelte:
    begane grond, 1e en 2e verdieping: ca. 1.570 m2 bvo, verdeeld over 3 bouwlagen
  • Het bedrijfsruimtegedeelte:
    begane grond: ca. 2.190 m2 bvo, verdeeld over 1 bouwlaag

Op voorhand is de onderstaande onderverdeling in grootte tussen de verschillende bedrijfsunits uitgewerkt.

Vloeroppervlak: bedrijfsunit 1:

  • Het kantoorgedeelte: begane grond, 1e en 2e verdieping: totaal ca. 329 m2 bvo, verdeeld over 3 bouwlagen
  • Het bedrijfsruimtegedeelte:
    begane grond: totaal ca. 330 m2 bvo, verdeeld over 1 bouwlaag

Vloeroppervlak: bedrijfsunit 2:

  • Het kantoorgedeelte:
    begane grond, 1e en 2e verdieping: totaal ca. 501 m2 bvo, verdeeld over 3 bouwlagen
  • Het bedrijfsruimtegedeelte:
    begane grond: totaal ca. 340 m2 bvo, verdeeld over 1 bouwlaag

Vloeroppervlak: bedrijfsunit 3:

  • Het kantoorgedeelte:
    begane grond, 1e verdieping: totaal ca. 205 m2 bvo, verdeeld over 2 bouwlagen
  • Het bedrijfsruimtegedeelte:
    begane grond: totaal ca. 559 m2 bvo, verdeeld over 1 bouwlaag

Vloeroppervlak: bedrijfsunit 4:

  • Het kantoorgedeelte:
    begane grond en 1e verdieping: totaal ca. 205 m2 bvo, verdeeld over 2 bouwlagen
  • Het bedrijfsruimtegedeelte:
    begane grond: totaal ca. 505 m2 bvo, verdeeld over 1 bouwlaag

Vloeroppervlak: bedrijfsunit 5:

  • Het kantoorgedeelte:
    begane grond, 1e en 2e verdieping: totaal ca. 329 m2 bvo, verdeeld over 3 bouwlagen
  • Het bedrijfsruimtegedeelte:
    begane grond: totaal ca. 453 m2 bvo, verdeeld over 1 bouwlaag

Maatwerk oppervlakten van de bedrijfsunits:
In nader overleg tussen de potentiële huurder, makelaar en ontwikkelaar kan worden bezien of de basisindeling / -grootte van de bedrijfsunits qua grootte en onderverdeling kunnen worden aangepast aan de exacte wensen van de potentiële huurder.

Daarnaast bestaat de aanvullende mogelijkheid om in iedere bedrijfsruimte een extra verdiepingsvloer aan te brengen. Deze verdiepingsvloer kan worden gemonteerd op een hoogte van circa 4 meter en beschikt over een minimale draagkracht van 175 kg/m2.

Huur, koop of huurkoop
De mogelijkheid bestaat om naast huur of koop ook een huurkoop afspraak te maken. U hoeft dan nu niet te investeren, behoudt maximale flexibiliteit ten aanzien van uw huisvesting(wensen), maar kunt toch meeprofiteren van toekomstige waardeontwikkeling van uw bedrijfspand. Informeer naar de mogelijkheden bij de makelaar!

Huurprijs: volgens prijslijst van de makelaar
Koopprijs: volgens prijslijst van de makelaar
Huurkoop: volgens prijslijst van de makelaar/ontwikkelaar

 

Servicekosten:
Voor het kantoor en de bedrijfsruimte: € (n.t.b.) per m2 bvo per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil 01-01-2010) als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Deze (eventuele) servicekosten worden in beeld gebracht naar gelang het aantal huurders, gehuurde oppervlakten en het gewenste servicepakket.

In de servicekosten kunnen o.a. de volgende zaken begrepen zijn:

  • schoonmaakkosten (bijv. wassen beglazing buitenzijde)
  • onderhoud parkeerplaatsen en tuin
  • verzekeringspremies (bijv. opstal-, glas-, WA verzekering)
  • gezamenlijke reclame-uitingen
  • lidmaatschap bedrijventerreinvereniging
  • gezamenlijke beveiliging
  • administratie- en beheerskosten
  • overige zaken zijn veelal aan de huurder, maar kunnen ook in gezamenlijkheid

Huurprijsherziening:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
10 jaren met aansluitend 2 optietermijnen van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit middels automatische incasso.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurovereenkomst:
Standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidstelling:
Huurder stelt een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

Oplevering / aanvaarding:
De oplevering van dit project is geheel afhankelijk van het vergunningentraject (welstand, tekenwerk voor de bouwvergunning en goedkeuringstermijn bouwvergunning) en afhankelijk van de weersomstandigheden. Opleverdatum en aanvaarding in nader overleg, of zoveel eerder of later wanneer het pand daadwerkelijk wordt opgeleverd.

Inlichtingen:
Voor nadere informatie kunt u terecht bij:

Makelaar: Van der Horst Vastgoedconsultancy BV
Spinding 5h, 5431 SN Cuijk
Postbus 276, 5430 AG Cuijk
Telefoonnummer: (0485) 33 54 33
Faxnummer: (0485) 33 54 39
E-mail: info@vdh-vgc.nl
Internet: www.vdh-vgc.nl
> CompuBase